| hirdetés azonosítója: | 134884 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Családi ház | |
| irányár: | 159 900 000 Ft | |
| megye: | Somogy | még több Somogy megyei hirdetés |
| település: | Siófok | még több Siófok |
| telek terület: | 492 m² | |
| hasznos alapterület: | 150 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 Volt) | |
| vízellátás: | Van, saját vízórával | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| gázellátás: | Vezetékes gáz | |
| építés módja: | Tégla | |
| komfort fokozat: | Dupla komfort | |
| kilátás: | Kertre néző | |
| fűtés típusa: | Cirkó | |
| építés éve: | 2000 | |
| állapot: | Jó | |
| külső állapot: | Hőszigetelt | |
| szobák száma: | 6 | |
| energetikai tanusítvány: | C | |
| parkolási lehetőség: | Telken belüli fedett beállón | |
| klíma: | Saját split klíma | |
| bővebb leírás: | BALATONKÖZELI CSALÁDI HÁZ SIÓFOK EZÜSTPARTJÁN – PRIVÁT KERTTEL, 5 HÁLÓSZOBÁVAL, MINDÖSSZE 300 MÉTERRE A SZABADSTRANDTÓL! A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Kiváló elhelyezkedés, tágas életterek, intim kert és sokoldalú hasznosítási lehetőség Siófok egyik legkedveltebb üdülőövezetében! Siófok népszerű Ezüstpartján, a vasút alatti, Balatonhoz közeli területen kínálunk megvételre egy közel 500 m²-es telken elhelyezkedő, összesen mintegy 140 m²-es, 5 hálószobás családi házat, mindössze 300 méterre a szabadstrandtól. Az ingatlan elhelyezkedése igazán kedvező: a Balaton néhány perces sétával elérhető, miközben Siófok belvárosa is csupán pár percnyi távolságra található. Ideális választás azok számára, akik a vízpart közelségét, a nyugodt környezetet és a kényelmes, egész éves használhatóságot egyaránt fontosnak tartják. ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, KÉNYELMES ÉLETTEREK A 2000-es évek elején, 30 cm-es téglafalazattal épült családi ház 110 m²-es földszinti alapterülettel és további 30 m²-es beépített tetőtérrel rendelkezik. A földszinten: Tágas, amerikai konyhás nappali 3 hálószoba Fürdőszoba Külön WC Praktikus kamra Közel 20 m²-es, kertkapcsolatos terasz A földszinti hálószobák egyike eredetileg garázsnak lett tervezve, azonban már az építkezés során lakószobaként alakították ki. Ez a helyiség igény esetén ismét garázzsá alakítható, így az ingatlan kialakítása a leendő tulajdonos egyéni igényeihez igazítható. A beépített tetőtérben: További 2 hálószoba Fürdőszoba WC-vel Az összesen 5 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítás nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít, ugyanakkor a helyiségek elosztása miatt vendégfogadásra, nyaraltatásra és bérbeadásra is kifejezetten kedvező. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG Az ingatlan hagyományos, masszív téglaszerkezettel épült, és számos olyan műszaki megoldással rendelkezik, amelyek az egész éves használat kényelmét szolgálják. 30 cm-es téglafalazat Külső homlokzati hőszigetelés Hőszigetelt, műanyag nyílászárók Redőnyök Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással A nappaliban önálló split klímaberendezés Cserépfedésű tetőszerkezet Fedett gépkocsibeálló Különálló kerti tároló Igény esetén garázzsá visszaalakítható földszinti szoba A vételár a teljes berendezést és bútorzatot is tartalmazza, így az ingatlan akár rövid időn belül birtokba vehető és használatba állítható, legyen szó saját nyaralóról vagy bérbeadási célú hasznosításról. PRIVÁT KERT – NYUGALOM ÉS INTIMITÁS A BALATON KÖZELÉBEN A közel 500 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a teljesen körbekerített, kialakult növényzettel rendelkező, intim belső udvar, amely kellemes, zavartalan környezetet teremt a pihenéshez. A közel 20 m²-es terasz ideális helyszíne lehet a családi reggeliknek, baráti összejöveteleknek vagy a nyári estéknek. Bár az épület ikerházas jellegű kialakítású, a szomszédos ingatlantól teljesen szeparált, saját, elkerített kertrésszel és önálló élettérrel rendelkezik, így a privát szféra megfelelően biztosított. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – ÉRTÉKÁLLÓ BALATONI LOKÁCIÓ Az Ezüstpart Siófok egyik keresett, kedvelt városrésze, ahol a Balaton közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A szabadstrand mindössze 300 méterre található, így a vízpart gyalogosan, néhány perc alatt elérhető. Siófok belvárosa, üzletei, éttermei és szolgáltatásai szintén könnyen megközelíthetők. Az ingatlan további előnye, hogy az ingatlan-nyilvántartásban lakóingatlanként szerepel, így nem csupán szezonális nyaralóként, hanem állandó otthonként is kiváló alternatívát kínál. EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG Legyen szó állandó lakhatásról, saját balatoni nyaralóról vagy befektetési célú vásárlásról, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál. Az 5 hálószobás kialakítás, a 2 fürdőszoba, a teljes bútorozottság és a strand közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára is, akik rövid vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak. A garázzsá visszaalakítható helyiség pedig további rugalmasságot biztosít, legyen szó nagyobb lakótér iránti igényről vagy fedett, zárt gépkocsitárolás kialakításáról. Ha olyan balatoni ingatlant keres, ahol a vízpart közelsége, a privát kert, a tágas életterek és a sokoldalú hasznosíthatóság találkozik, ezt a siófoki családi házat érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Makarész András | |
| telefonszám: | +36 70 778-2119 | |
| e-mail cím: | uh.letracytic@sardna.zserakam | |
| ingatlan iroda: | City Cartel, Siófok | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1 szint) | |
| telefonszám: | +36 70 778-2119 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.letracytic@notalab | |
| weboldal: | siofok.citycartel.hu |