| hirdetés azonosítója: | 134667 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Téglalakás | |
| irányár: | 119 500 000 Ft | |
| megye: | Győr-Moson-Sopron | még több Győr-Moson-Sopron megyei hirdetés |
| település: | Mosonmagyaróvár | még több Mosonmagyaróvár |
| telek terület: | 400 m² | |
| hasznos alapterület: | 100 m² | |
| bővebb leírás: | Mosonmagyaróvár kedvelt Duna Lakóparkjában kínálok megvételre egy 2017-ben épült, önálló családi házat, amely műszaki tartalmát, kialakítását és felszereltségét tekintve egyaránt igényes, újszerű otthont. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a minőségi építési és műszaki tartalom, a praktikus alaprajz, valamint a 400 m²-es saroktelek. A ház csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, miközben a lakópark biztosította városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Műszaki jellemzők A 2017-ben épült ingatlan 30 cm vastag Porotherm téglafalazattal készült, amelyet 15 cm vastag Austrotherm hőszigetelés egészít ki. A tető cserépfedést kapott. A fűtést Immergas gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, amely egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít a lakóterekben. A nyári hőkomfortot két Fisher klímaberendezés biztosítja, amelyek hűtés mellett fűtésre is alkalmasak. Az ingatlan kialakításánál a hosszú távú használhatóság és a praktikum egyaránt fontos szempont volt. Az nyílászárók műanyagok, mindegyik ablakon redőny és szúnyogháló található. Telepített kamera és telepített öntözőrendszerrel ellátott. Belső elrendezés: A ház családok számára is jól használható, átgondolt alaprajzzal rendelkezik. A lakóingatlan helyiségei: -nappali -három különálló szoba -konyha -előszoba -közlekedő -háztartási helyiség -fürdőszoba -WC A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, valamint itt is található WC. A háztartási helyiségben további WC került kialakításra, így a házban két WC áll rendelkezésre. Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága, hogy a helyiségek jelentős részében egyedileg gyártott, beépített bútorok készültek. Ezek a ház adottságaihoz igazodó, praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, és jelentős kényelmi előnyt jelentenek az új tulajdonos számára. Külső területek és kert Az ingatlan 400 m²-es saroktelken található. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a kert jól használható, miközben a környezet csendes és természetközeli. A házhoz egy körülbelül 20 m²-es, fedett terasz kapcsolódik, amely a kültéri élettér fontos része lehet. A fedés lemezborítással készült, így a terasz esősebb időben is jól használható. A rendezett kertben gyümölcsbokrok és egy épített grillező is helyet kapott, így a kültéri terület családi és baráti összejövetelekhez is kiválóan használható. A telken összesen négy, kerti tárolásra alkalmas helyiség található. Ezek praktikus megoldást jelentenek többek között kerti gépek, szerszámok, kerékpárok, szezonális tárgyak és egyéb használati eszközök elhelyezésére. A telek körben betonkerítéssel határolt. Parkolás A telken belül térkövezett gépkocsibeálló került kialakításra. A kapubejárónál ezen felül további két gépkocsi számára is rendelkezésre áll hely. A parkolási lehetőség így több gépjárművel rendelkező család számára is kényelmesen használható. Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik Mosonmagyaróváron fiatalabb építésű, önálló családi házat keresnek, és fontos számukra a megfelelő műszaki tartalom, a komfortos fűtés, a jól kialakított belső terek, a saját kert, a fedett terasz, valamint a megfelelő tárolási és parkolási lehetőség. A 2017-es építés, a 30 cm-es Porotherm falazat, a 15 cm-es Austrotherm hőszigetelés, az Immergas gázkazánnal működő padlófűtés, a két Fisher klíma, a 20 m²-es fedett terasz, a négy tárolóhelyiség, a több gépkocsi számára biztosított parkolás, valamint az egyedi beépített bútorok együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek ritkán jelennek meg egy ingatlanban ilyen komplex módon. A ház jelenlegi állapotában is jól használható, így az új tulajdonosnak nem szükséges jelentős átalakítással vagy az alapvető funkciók kialakításával kezdenie a birtokbavételt. Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Palotai Evelin | |
| telefonszám: | +36 30 594-4088 | |
| e-mail cím: | uh.zsuklabbojgel@sadascanat | |
| ingatlan iroda: | Global Otthon az Otthonteremtő | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 9200 Mosonmagyaróvár, Kossuth Lajos út 16. | |
| telefonszám: | +36 70 329-5011 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.zsuklabbojgel@atina | |
| weboldal: | www.globalotthon.hu |