| hirdetés azonosítója: | 134492 | |
| jelleg: | Eladó | |
| ingatlan típusa: | Téglalakás | |
| irányár: | 101 552 000 Ft | |
| megye: | Pest | még több Pest megyei hirdetés |
| település: | Érd | még több Érd |
| telek terület: | 19 m² | |
| hasznos alapterület: | 70 m² | |
| áramellátás: | Bevezetve (230 - 400 Volt) | |
| vízellátás: | Van, saját vízórával | |
| csatornázottség: | Közműhálózatba bekötve | |
| gázellátás: | Nincs a közelben | |
| építés módja: | Tégla | |
| komfort fokozat: | Összkomfort | |
| kilátás: | Udvari | |
| fűtés típusa: | Hőszivattyú | |
| építés éve: | 2026 | |
| emelet: | 2 | |
| állapot: | Új építésű | |
| külső állapot: | Kiváló | |
| szobák száma: | 3 | |
| energetikai tanusítvány: | A++ | |
| parkolási lehetőség: | Teremgarázsban | |
| klíma: | Saját split klíma | |
| bővebb leírás: | Érd központi részén, az Aréna uszoda és jégpálya közvetlen közelében épülő, modern lakóparkban kínálunk megvételre egy második emeleti, 69,6 m²-es, nappali + 2 hálószobás új építésű lakást, kiemelkedően nagy, 19,1 m²-es terasszal. A lakás praktikus, családok számára is jól használható elrendezésű. A 22 m²-es nappali–étkező mellett külön 6,7 m²-es konyha, két hálószoba, 4,9 m²-es fürdőszoba, külön WC, 10,3 m²-es előtér, valamint egy külön 3 m²-es tároló került kialakításra. A két hálószoba 11,1 és 10,2 m²-es, így a lakás párok, kisebb családok számára, vagy akár külön dolgozószobát igénylőknek is kényelmes választás lehet. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 19,1 m²-es fedett terasz, amely méretéből adódóan már valóban jól berendezhető: kényelmesen kialakítható rajta kültéri étkező vagy pihenőrész, így a melegebb hónapokban a lakás természetes meghosszabbításaként használható. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIAHATÉKONY MEGOLDÁSOK A lakás egyedi hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel készül, amely egész évben biztosítja az ingatlan fűtését és hűtését. A nappaliban és a hálószobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia burkolat készül. A fürdőszoba és a WC falai 2,20 méteres magasságig csempézettek. A fürdőszobában Alföldi szaniterek és Kludi csaptelepek kerülnek beépítésre, valamint mosógép-csatlakozás is rendelkezésre áll. A lakás saját villanyórával és vízalmérővel rendelkezik, az elektromos szerelvények Legrand Niloé termékek. A belső ajtók színe választható, bizonyos műszaki és esztétikai elemek pedig az építkezés megfelelő szakaszában, egyedi igények szerint módosíthatók. A lakópark földszint + két emeletes épületekből áll, lifttel, az épületek alatt teremgarázs kerül kialakításra. Igény esetén további felszíni parkolóhely, valamint pinceszinti tároló is vásárolható. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Érd központi részén, az Aréna uszoda, sportcsarnok és jégpálya közvetlen közelében található. A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, Budapest pedig az M6-os, M7-es és M0-s autópályákon keresztül gyorsan elérhető. Az ingatlan saját otthonnak és hosszabb távú befektetésnek egyaránt jó választás lehet azok számára, akik korszerű, új építésű lakást keresnek Budapest közvetlen agglomerációjában. VÉTELÁR ÉS FIZETÉSI KONSTRUKCIÓK A lakás kétféle fizetési konstrukcióban vásárolható meg. 1. KEDVEZMÉNYES FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ A teljes bruttó vételár 94 591 500 Ft, amely a lakás, a terasz/előtér, valamint a kötelezően megvásárolandó teremgarázs-beálló vételárát is tartalmazza. A fizetési ütemezés: 70% szerződéskötéskor 25% a műszaki átadáskor 5% a jogerős használatbavételkor 2. RUGALMAS FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ Amennyiben a vevő alacsonyabb kezdő befizetést választ, a teljes bruttó vételár 101 551 500 Ft, amely szintén tartalmazza a lakás, a terasz/előtér, valamint a kötelező teremgarázs-beálló vételárát. Ebben a konstrukcióban szerződéskötéskor a vételár 30%-a fizetendő: 10% foglaló 20% vételárrész a fennmaradó összeg pedig az építkezés előrehaladásához igazodó, egyéni fizetési ütemezés szerint kerül kiegyenlítésre. Igény esetén további felszíni parkolóhely és pinceszinti tároló külön vásárolható. A konyhabútor, beépített szekrények, konyhai mosogató és csaptelep, valamint a világítótestek nem részei az alap vételárnak, ezek egyedi megállapodás alapján kérhetők. Átadás: 2027 július. A képek látványtervek és a figyelem felkeltést szolgálják. A lakást belülről saját ízlésének megfelelően alakíthatja. További információért, a részletes műszaki tartalomért, fizetési ütemezésért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703 |
|
| helységek: | ||
| kapcsolat: | Tari Tímea | |
| telefonszám: | +36 70 677-7703 | |
| e-mail cím: | moc.liamg@68imitirat | |
| ingatlan iroda: | B2 Ingatlan | Az iroda további hirdetései |
| iroda címe: | 1135. Budapest, Ambrus utca 6 | |
| telefonszám: | +36 20 239-2031 | |
| fax: | ||
| e-mail cím: | uh.naltagni2b@ataeb.sekreb | |
| weboldal: | www.b2ingatlan.hu |